4 Impasse Maurin, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Maurin, affiche un prix moyen de 3 732 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.32 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Maurin, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Birambits à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Ferdinand Buisson à 125 mètres
- - Bègles à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 625 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 620 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1218 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Maurin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Maurin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Maurin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Maurin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Maurin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Maurin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Maurin dans son marché local
Prix du 4 Impasse Maurin par rapport à la voie
Sur Impasse Maurin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 735 €/m². Avec un prix moyen de 3 732 €/m², le 4 Impasse Maurin se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Maurin par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Maurin se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 25.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Maurin à Bègles
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Maurin est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.88 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
