2 bis Impasse Maurin, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse Maurin, affiche un prix moyen de 3 736 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°2 et de n°4.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse Maurin, 33130 Bègles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Ferdinand Buisson à 114 mètres
- - Bègles à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 614 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 609 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1225 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse Maurin
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse Maurin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse Maurin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse Maurin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Maurin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Maurin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse Maurin dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse Maurin par rapport à la voie
Sur Impasse Maurin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 731 €/m². Avec un prix moyen de 3 736 €/m², le 2 bis Impasse Maurin se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse Maurin par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse Maurin se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 7.96 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse Maurin à Bègles
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse Maurin est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.26 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 800 € au 2 bis Impasse Maurin à Bègles, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 340 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 670 € en assurant vous-même les visites, ou 2 335 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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