3 Passage Denfert-Rochereau, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Denfert-Rochereau, affiche un prix moyen de 3 899 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.62 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 3 Passage Denfert-Rochereau, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier La Raze.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0752 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Raze à 226 mètres
- - Bègles à 1159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 309 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage Denfert-Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Denfert-Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Denfert-Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Denfert-Rochereau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Denfert-Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Denfert-Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Denfert-Rochereau dans son marché local
Prix du 3 Passage Denfert-Rochereau par rapport à la voie
Sur Passage Denfert-Rochereau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 853 €/m². Avec un prix moyen de 3 899 €/m², le 3 Passage Denfert-Rochereau se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Denfert-Rochereau par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Passage Denfert-Rochereau se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Bègles et 72.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
