Passage Denfert-Rochereau, 33130 Bègles
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Passage Denfert-Rochereau, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 3 615 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 21 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage Denfert-Rochereau dans son marché local
Prix Passage Denfert-Rochereau par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Passage Denfert-Rochereau se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 21.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage Denfert-Rochereau à Bègles
Le loyer moyen estimé Passage Denfert-Rochereau est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.88 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage Denfert-Rochereau
Les ventes enregistrées Passage Denfert-Rochereau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage Denfert-Rochereau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Raze à 224 mètres
- - Bègles à 1165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1293 mètres
- - Collège Marcellin Berthelot à 300 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1588 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 206 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage Denfert-Rochereau
Adresses Passage Denfert-Rochereau
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage Denfert-Rochereau, classées par tranches de numéros.
