11 Place Branly, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Place Branly, affiche un prix moyen de 3 520 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Branly, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Castagne-La Ferrade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 304 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 448 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 236 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Ferrade à 225 mètres
Ventes au 11 Place Branly
Les 3 ventes au 11 Place Branly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Branly, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Branly dans son marché local
Prix du 11 Place Branly par rapport à la voie
Sur Place Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 507 €/m². Avec un prix moyen de 3 520 €/m², le 11 Place Branly se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Branly par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Branly se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de Bègles et 13.28 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Branly à Bègles
Le loyer moyen estimé au 11 Place Branly est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.26 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 000 € au 11 Place Branly à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 400 € en assurant vous-même les visites, ou 2 200 € si le professionnel les prend en charge.
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