5 Place du Général de Gaulle, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Place du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 481 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.66 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place du Général de Gaulle, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Dorat Verduc.
1 niveau - 222 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Bègles (Av Jeanne D'arc) à 38 mètres
- - Bègles à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 620 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place du Général de Gaulle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 5 Place du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 451 €/m². Avec un prix moyen de 3 481 €/m², le 5 Place du Général de Gaulle se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place du Général de Gaulle par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place du Général de Gaulle se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Bègles et 16.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place du Général de Gaulle à Bègles
Le loyer moyen estimé au 5 Place du Général de Gaulle est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.19 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
