2 Place du Quatorze Juillet, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Quatorze Juillet, affiche un prix moyen de 3 473 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Quatorze Juillet, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mairie Bourg.
1 niveau - 173 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 117 mètres
- - Bègles à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 135 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Quatorze Juillet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Quatorze Juillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Quatorze Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Quatorze Juillet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Quatorze Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Quatorze Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Quatorze Juillet dans son marché local
Prix du 2 Place du Quatorze Juillet par rapport à la voie
Sur Place du Quatorze Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 472 €/m². Avec un prix moyen de 3 473 €/m², le 2 Place du Quatorze Juillet se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Quatorze Juillet par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Quatorze Juillet se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de Bègles et 16.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Quatorze Juillet à Bègles
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Quatorze Juillet est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.98 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
