8 Rue Alban Laval, 33130 Bègles

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 508 €

de 3 798 € à 5 277 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Alban Laval, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 4 508 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°6 et de 0.2 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 8 Rue Alban Laval, 33130 Bègles

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Raze.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0153 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège Berthelot à 189 mètres
- Bègles à 1429 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Marcellin Berthelot à 178 mètres
- Ecole maternelle La Ferrade à 355 mètres
- Ecole primaire Paul Langevin à 267 mètres

Ventes au 8 Rue Alban Laval

Les 0 ventes au 8 Rue Alban Laval constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Alban Laval dans son marché local

Prix du 8 Rue Alban Laval par rapport à la voie

Sur Rue Alban Laval, le prix moyen des maisons s'établit à 4 610 €/m². Avec un prix moyen de 4 508 €/m², le 8 Rue Alban Laval se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Alban Laval par rapport à Bègles et à Gironde

À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 4 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Alban Laval se situe 12.45 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 32.63 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 17.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Lavoisier, 33130 Bègles(4,708 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Alban Laval

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Alban Laval apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.