2 Rue Albert Lailhacar, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Albert Lailhacar, affiche un prix moyen de 3 607 €/m², inférieur de 6.89 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Albert Lailhacar, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Centujean.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allende à 354 mètres
- - Bègles à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1134 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 1129 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 700 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 553 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Albert Lailhacar
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Albert Lailhacar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Albert Lailhacar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Albert Lailhacar, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Lailhacar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Lailhacar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Albert Lailhacar dans son marché local
Prix du 2 Rue Albert Lailhacar par rapport à la voie
Sur Rue Albert Lailhacar, le prix moyen des maisons s'établit à 4 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 607 €/m², le 2 Rue Albert Lailhacar se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Albert Lailhacar par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Albert Lailhacar se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de Bègles et -1.85 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 350 € au 2 Rue Albert Lailhacar à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 509 € en assurant vous-même les visites, ou 2 254 € si le professionnel les prend en charge.
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