Rue Albert Lailhacar, 33130 Bègles
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue Albert Lailhacar, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 4 025 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 14 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
4 ventes DVF Rue Albert Lailhacar
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Albert Lailhacar dans son marché local
Prix Rue Albert Lailhacar par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons Rue Albert Lailhacar se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 9.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Albert Lailhacar à Bègles
Le loyer moyen estimé Rue Albert Lailhacar est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Albert Lailhacar
Les ventes enregistrées Rue Albert Lailhacar témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Albert Lailhacar
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allende à 385 mètres
- - Bègles à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1152 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 1147 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 674 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 568 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 258 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Albert Lailhacar
Adresses Rue Albert Lailhacar
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Albert Lailhacar, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière Rue Albert Lailhacar
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 201 250 € au Rue Albert Lailhacar à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 031 € en assurant vous-même les visites, ou 2 516 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
