5 Rue Albert Lailhacar, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Albert Lailhacar, affiche un prix moyen de 3 927 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°6 et du 2.67 % à celui du n°3 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Albert Lailhacar, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centujean.
- 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allende à 368 mètres
- - Bègles à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1139 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 1134 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 690 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 555 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Albert Lailhacar
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Albert Lailhacar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Albert Lailhacar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Albert Lailhacar, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Albert Lailhacar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Albert Lailhacar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Albert Lailhacar dans son marché local
Prix du 5 Rue Albert Lailhacar par rapport à la voie
Sur Rue Albert Lailhacar, le prix moyen des maisons s'établit à 4 037 €/m². Avec un prix moyen de 3 927 €/m², le 5 Rue Albert Lailhacar se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Albert Lailhacar par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Albert Lailhacar se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Bègles et 73.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Albert Lailhacar à Bègles
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Albert Lailhacar est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
