48 Rue Ambroise Croizat, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Ambroise Croizat, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 2 806 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
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À propos du 48 Rue Ambroise Croizat, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Le Prêche à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 25 parkings - 883 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0934 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument proche :
- Piscine municipale - établissement de bains-douches à 235 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Musard à 62 mètres
- - Bègles à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 348 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 164 mètres
Ventes au 48 Rue Ambroise Croizat
Les 12 ventes au 48 Rue Ambroise Croizat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Ambroise Croizat dans son marché local
Prix du 48 Rue Ambroise Croizat par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Croizat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 806 €/m², le 48 Rue Ambroise Croizat se situe 16.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Ambroise Croizat par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Ambroise Croizat se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de Bègles et 27.87 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 48 Rue Ambroise Croizat
Les biens actuellement en vente autour du 48 Rue Ambroise Croizat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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