8 Rue Ambroise Croizat, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Ambroise Croizat, affiche un prix moyen de 4 603 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°6 et de n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1942,
À propos du 8 Rue Ambroise Croizat, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Le Prêche.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0895 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Belle Rose à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 522 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Ambroise Croizat
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Ambroise Croizat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Ambroise Croizat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Ambroise Croizat, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ambroise Croizat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ambroise Croizat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Ambroise Croizat dans son marché local
Prix du 8 Rue Ambroise Croizat par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Croizat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 286 €/m². Avec un prix moyen de 4 603 €/m², le 8 Rue Ambroise Croizat se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Ambroise Croizat par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Ambroise Croizat se situe 16.12 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 104.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 18.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
