8 ter Rue Ambroise Croizat, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue Ambroise Croizat, affiche un prix moyen de 3 696 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°14 bis et de n°14 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue Ambroise Croizat, 33130 Bègles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Belle Rose à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 493 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue Ambroise Croizat
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue Ambroise Croizat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue Ambroise Croizat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue Ambroise Croizat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Ambroise Croizat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Ambroise Croizat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue Ambroise Croizat dans son marché local
Prix du 8 ter Rue Ambroise Croizat par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Croizat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 605 €/m². Avec un prix moyen de 3 696 €/m², le 8 ter Rue Ambroise Croizat se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue Ambroise Croizat par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue Ambroise Croizat se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 23.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue Ambroise Croizat à Bègles
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue Ambroise Croizat est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.19 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
