8 Rue André Guerin, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue André Guerin, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 4 172 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°9 et de 0.14 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Rue André Guerin, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier La Raze.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Berthelot à 102 mètres
- - Bègles à 1311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1615 mètres
- - Collège Marcellin Berthelot à 113 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1463 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 143 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue André Guerin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue André Guerin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue André Guerin dans son marché local
Prix du 8 Rue André Guerin par rapport à la voie
Sur Rue André Guerin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 409 €/m². Avec un prix moyen de 4 172 €/m², le 8 Rue André Guerin se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue André Guerin par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 4 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue André Guerin se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 22.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 17.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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