8 Rue André Guerin, 33130 Bègles

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 181 €

de 2 880 € à 5 578 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue André Guerin, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 4 181 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°9 et de 0.1 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1938,

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À propos du 8 Rue André Guerin, 33130 Bègles

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier La Raze.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0606 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège Berthelot à 102 mètres
- Bègles à 1311 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Marcellin Berthelot à 113 mètres
- Ecole maternelle La Ferrade à 143 mètres
- Ecole primaire Paul Langevin à 249 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue André Guerin

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue André Guerin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue André Guerin dans son marché local

Prix du 8 Rue André Guerin par rapport à la voie

Sur Rue André Guerin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 400 €/m². Avec un prix moyen de 4 181 €/m², le 8 Rue André Guerin se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue André Guerin par rapport à Bègles et à Gironde

À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 4 002 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue André Guerin se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 22.65 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 18.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Adrien Nouzarede, 33130 Bègles(4,240 €)

Rue Berthelot, 33130 Bègles(4,249 €)

Rue Caillibaud, 33130 Bègles(4,396 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue André Guerin

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue André Guerin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.