Rue André Guerin, 33130 Bègles
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue André Guerin, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 3 494 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue André Guerin dans son marché local
Prix Rue André Guerin par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue André Guerin se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de Bègles et 17.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue André Guerin à Bègles
Le loyer moyen estimé Rue André Guerin est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.88 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue André Guerin
Les ventes enregistrées Rue André Guerin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue André Guerin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Berthelot à 129 mètres
- - Bègles à 1319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1636 mètres
- - Collège Marcellin Berthelot à 139 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1451 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 122 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 248 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue André Guerin
Adresses Rue André Guerin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue André Guerin, classées par tranches de numéros.
