14 Rue André Lapelletrie, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue André Lapelletrie, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², inférieur de 22.3 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue André Lapelletrie, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centujean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 213 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Belle Rose à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 1061 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 717 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 555 mètres
Ventes au 14 Rue André Lapelletrie
Les 7 ventes au 14 Rue André Lapelletrie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue André Lapelletrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue André Lapelletrie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue André Lapelletrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue André Lapelletrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue André Lapelletrie dans son marché local
Prix du 14 Rue André Lapelletrie par rapport à la voie
Sur Rue André Lapelletrie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 14 Rue André Lapelletrie se situe 22.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue André Lapelletrie par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue André Lapelletrie se situe 21.56 % en dessous de la moyenne de Bègles et 31.51 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue André Lapelletrie à Bègles
Le loyer moyen estimé au 14 Rue André Lapelletrie est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.35 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.26 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 000 € au 14 Rue André Lapelletrie à Bègles, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 950 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 475 € en assurant vous-même les visites, ou 1 738 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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