26 Rue André Lapelletrie, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue André Lapelletrie, affiche un prix moyen de 3 576 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°23 et du 0.34 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue André Lapelletrie, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centujean à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 330 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Belle Rose à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 1092 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 684 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue André Lapelletrie
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue André Lapelletrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue André Lapelletrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue André Lapelletrie, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue André Lapelletrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue André Lapelletrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue André Lapelletrie dans son marché local
Prix du 26 Rue André Lapelletrie par rapport à la voie
Sur Rue André Lapelletrie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 586 €/m². Avec un prix moyen de 3 576 €/m², le 26 Rue André Lapelletrie se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue André Lapelletrie par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue André Lapelletrie se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 19.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue André Lapelletrie à Bègles
Le loyer moyen estimé au 26 Rue André Lapelletrie est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.88 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
