5 Rue André Navailles, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue André Navailles, affiche un prix moyen de 4 104 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1911,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue André Navailles, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier La Castagne-La Ferrade.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 354 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 130 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Ferrade à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue André Navailles
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue André Navailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue André Navailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue André Navailles, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue André Navailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue André Navailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue André Navailles dans son marché local
Prix du 5 Rue André Navailles par rapport à la voie
Sur Rue André Navailles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 085 €/m². Avec un prix moyen de 4 104 €/m², le 5 Rue André Navailles se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue André Navailles par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue André Navailles se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 11.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 200 € au 5 Rue André Navailles à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 130 € en assurant vous-même les visites, ou 2 565 € si le professionnel les prend en charge.
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