27 Rue Arago, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Arago, affiche un prix moyen de 3 487 €/m², supérieur de 5.44 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Arago, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Raze à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 16 parkings - 486 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0662 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Farvarque à 157 mètres
- - Bègles à 1256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1211 mètres
- - Collège Marcellin Berthelot à 526 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 751 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Arago
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Arago, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Arago dans son marché local
Prix du 27 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 3 401 €/m². Avec un prix moyen de 3 487 €/m², le 27 Rue Arago se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Arago par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Arago se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Bègles et 14.09 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Arago à Bègles
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Arago est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.26 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 350 € au 27 Rue Arago à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 359 € en assurant vous-même les visites, ou 2 179 € si le professionnel les prend en charge.
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