14 Rue Ardouin, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Ardouin, affiche un prix moyen de 4 214 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°12 mais supérieur de 4.49 % à celui du n°14 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 14 Rue Ardouin, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centujean.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Belle Rose à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 952 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 836 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 444 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Ferrade à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Ardouin
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Ardouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Ardouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Ardouin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Ardouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Ardouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Ardouin dans son marché local
Prix du 14 Rue Ardouin par rapport à la voie
Sur Rue Ardouin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 485 €/m². Avec un prix moyen de 4 214 €/m², le 14 Rue Ardouin se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Ardouin par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Ardouin se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 86.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
