25 Rue Basile Dubertrand, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Basile Dubertrand, affiche un prix moyen de 5 656 €/m², supérieur de 13.76 % à celui du n°23 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Rue Basile Dubertrand, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Castagne-La Ferrade.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 434 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 211 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Ferrade à 163 mètres
Ventes au 25 Rue Basile Dubertrand
Les 2 ventes au 25 Rue Basile Dubertrand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Basile Dubertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Basile Dubertrand, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Basile Dubertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Basile Dubertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Basile Dubertrand dans son marché local
Prix du 25 Rue Basile Dubertrand par rapport à la voie
Sur Rue Basile Dubertrand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 429 €/m². Avec un prix moyen de 5 656 €/m², le 25 Rue Basile Dubertrand se situe 27.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Basile Dubertrand par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Basile Dubertrand se situe 42.29 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 53.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 282 800 € au 25 Rue Basile Dubertrand à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 070 € en assurant vous-même les visites, ou 3 535 € si le professionnel les prend en charge.
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