33 Rue Basile Dubertrand, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Basile Dubertrand, affiche un prix moyen de 3 479 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°31 et du 0.38 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Basile Dubertrand, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier La Castagne-La Ferrade.
1 niveau - 138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 415 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 196 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Ferrade à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Basile Dubertrand
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Basile Dubertrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Basile Dubertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Basile Dubertrand, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Basile Dubertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Basile Dubertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Basile Dubertrand dans son marché local
Prix du 33 Rue Basile Dubertrand par rapport à la voie
Sur Rue Basile Dubertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 488 €/m². Avec un prix moyen de 3 479 €/m², le 33 Rue Basile Dubertrand se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Basile Dubertrand par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Basile Dubertrand se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Bègles et 16.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Basile Dubertrand à Bègles
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Basile Dubertrand est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.88 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
