2 Rue Beaufort, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Beaufort, affiche un prix moyen de 3 841 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Beaufort, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Dorat Verduc.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bègles à 201 mètres
- - Bègles à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1044 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 1039 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 838 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 488 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Beaufort
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Beaufort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Beaufort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Beaufort, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Beaufort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Beaufort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Beaufort dans son marché local
Prix du 2 Rue Beaufort par rapport à la voie
Sur Rue Beaufort, le prix moyen des maisons s'établit à 3 909 €/m². Avec un prix moyen de 3 841 €/m², le 2 Rue Beaufort se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Beaufort par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Beaufort se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Bègles et 4.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 050 € au 2 Rue Beaufort à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 801 € en assurant vous-même les visites, ou 2 401 € si le professionnel les prend en charge.
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