15 Rue Buffon, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 4 013 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°4 et de n°13.Cette maison est une construction de 2021,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 15 Rue Buffon, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier La Raze.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1069 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Farvarque à 217 mètres
- - Bègles à 1308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 293 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Buffon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 15 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 439 €/m². Avec un prix moyen de 4 013 €/m², le 15 Rue Buffon se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Buffon par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Rue Buffon se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 9.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 650 € au 15 Rue Buffon à Bègles, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 033 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 016 € en assurant vous-même les visites, ou 2 508 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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