32 Rue Buffon, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 4 801 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°71 mais supérieur de 1.76 % à celui du n°32 a.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 32 Rue Buffon, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier La Raze.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0805 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Leysotte à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 278 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 458 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Buffon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 32 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 425 €/m². Avec un prix moyen de 4 801 €/m², le 32 Rue Buffon se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Buffon par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Buffon se situe 20.57 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 112.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
