39 Rue Buffon, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 4 893 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°24 mais supérieur de 36.64 % à celui du n°39 b.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 39 Rue Buffon, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Raze.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Farvarque à 254 mètres
- - Bègles à 1405 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 266 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 467 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Buffon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 39 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 425 €/m². Avec un prix moyen de 4 893 €/m², le 39 Rue Buffon se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Buffon par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Buffon se situe 22.88 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 116.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
