41 Rue Buffon, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 5 182 €/m², supérieur de 12.75 % à celui du n°30 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 41 Rue Buffon, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier La Raze.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Leysotte à 244 mètres
- - Bègles à 1434 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 266 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 458 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 362 mètres
Ventes au 41 Rue Buffon
Les 2 ventes au 41 Rue Buffon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Buffon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 41 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 439 €/m². Avec un prix moyen de 5 182 €/m², le 41 Rue Buffon se situe 16.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Buffon par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Buffon se situe 30.36 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 41.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 259 100 € au 41 Rue Buffon à Bègles, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 955 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 478 € en assurant vous-même les visites, ou 3 239 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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