38 Rue Calixte Camelle, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Calixte Camelle, affiche un prix moyen de 3 519 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°40 et de n°36.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Calixte Camelle, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sembat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 40 logements - 11 locaux - 93 parkings - 395 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0834 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0822 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0824 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 116 mètres
- - Bègles à 1189 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 181 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 339 mètres
Ventes au 38 Rue Calixte Camelle
Les 16 ventes au 38 Rue Calixte Camelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Calixte Camelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Calixte Camelle, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Calixte Camelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Calixte Camelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Calixte Camelle dans son marché local
Prix du 38 Rue Calixte Camelle par rapport à la voie
Sur Rue Calixte Camelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 526 €/m². Avec un prix moyen de 3 519 €/m², le 38 Rue Calixte Camelle se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Calixte Camelle par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Calixte Camelle se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Bègles et 17.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Calixte Camelle à Bègles
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Calixte Camelle est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.98 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
