9 Rue Calixte Camelle, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Calixte Camelle, affiche un prix moyen de 3 671 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Calixte Camelle, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Mairie Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 32 logements - 5 locaux - 41 parkings - 875 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0155 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 67 mètres
- - Bègles à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 106 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 155 mètres
Ventes au 9 Rue Calixte Camelle
Les 3 ventes au 9 Rue Calixte Camelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Calixte Camelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Calixte Camelle, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Calixte Camelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Calixte Camelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Calixte Camelle dans son marché local
Prix du 9 Rue Calixte Camelle par rapport à la voie
Sur Rue Calixte Camelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 517 €/m². Avec un prix moyen de 3 671 €/m², le 9 Rue Calixte Camelle se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Calixte Camelle par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Calixte Camelle se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 23.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Calixte Camelle à Bègles
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Calixte Camelle est de 17.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.19 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
