34 Rue Charles Domercq, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Charles Domercq, affiche un prix moyen de 3 363 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°35 mais identique à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Charles Domercq, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Sembat à dominante résidentielle.
7 niveaux - 96 logements - 1328 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tandonnet à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint Maurice à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Charles Domercq
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Charles Domercq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Charles Domercq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Charles Domercq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Charles Domercq dans son marché local
Prix du 34 Rue Charles Domercq par rapport à la voie
Sur Rue Charles Domercq, le prix moyen des appartements s'établit à 3 402 €/m². Avec un prix moyen de 3 363 €/m², le 34 Rue Charles Domercq se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Charles Domercq par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Charles Domercq se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Bègles et 12.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Charles Domercq à Bègles
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Charles Domercq est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.98 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
