Rue Marcel Sembat, 33130 Bègles
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Marcel Sembat, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 3 300 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 129 à usage d'habitat individuel et 13 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix Rue Marcel Sembat par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Marcel Sembat se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de Bègles et 10.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Marcel Sembat à Bègles
Le loyer moyen estimé Rue Marcel Sembat est de 16.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.88 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Marcel Sembat
Les ventes enregistrées Rue Marcel Sembat témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 30 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Marcel Sembat
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 232 mètres
- - Bègles à 2590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 3386 mètres
- - Collège Marcellin Berthelot à 2539 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1602 mètres
- - Ecole maternelle Saint Maurice à 726 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 517 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Marcel Sembat
Adresses Rue Marcel Sembat
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Marcel Sembat, classées par tranches de numéros.
