4 Rue Charles Péguy, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Charles Péguy, affiche un prix moyen de 3 383 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Charles Péguy, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Castagne-La Ferrade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 936 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1239 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 415 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 191 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Ferrade à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Charles Péguy
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Charles Péguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Charles Péguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Charles Péguy, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Péguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Péguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Charles Péguy dans son marché local
Prix du 4 Rue Charles Péguy par rapport à la voie
Sur Rue Charles Péguy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 474 €/m². Avec un prix moyen de 3 383 €/m², le 4 Rue Charles Péguy se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Charles Péguy par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Charles Péguy se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Bègles et 13.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Charles Péguy à Bègles
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Charles Péguy est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.88 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
