11 Rue Coli, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Coli, affiche un prix moyen de 4 281 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Coli, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier La Castagne-La Ferrade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 243 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole La Ferrade à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 441 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 256 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Coli
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Coli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Coli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Coli, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Coli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Coli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Coli dans son marché local
Prix du 11 Rue Coli par rapport à la voie
Sur Rue Coli, le prix moyen des appartements s'établit à 4 285 €/m². Avec un prix moyen de 4 281 €/m², le 11 Rue Coli se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Coli par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Coli se situe 21.21 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 43.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Coli à Bègles
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Coli est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.88 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
