Rue Denis Diderot, 33130 Bègles
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Denis Diderot, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 4 294 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 37 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Denis Diderot dans son marché local
Prix Rue Denis Diderot par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Denis Diderot se situe 21.57 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 43.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Denis Diderot à Bègles
Le loyer moyen estimé Rue Denis Diderot est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.88 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Denis Diderot
Les ventes enregistrées Rue Denis Diderot témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Denis Diderot
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole La Ferrade à 198 mètres
- - Bègles à 1623 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1930 mètres
- - Collège Marcellin Berthelot à 364 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1653 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 195 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 156 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Denis Diderot
Adresses Rue Denis Diderot
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Denis Diderot, classées par tranches de numéros.
