11 Rue de la République, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la République, affiche un prix moyen de 3 903 €/m², supérieur de 10.47 % à celui du n°8 et de 10.41 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la République, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Sembat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 18 parkings - 887 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 57 mètres
- - Bègles à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 159 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 220 mètres
Ventes au 11 Rue de la République
Les 10 ventes au 11 Rue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la République, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la République dans son marché local
Prix du 11 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 903 €/m², le 11 Rue de la République se situe 9.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la République par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la République se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 30.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la République à Bègles
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la République est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.98 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
