20 Rue de la République, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la République, affiche un prix moyen de 3 543 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°22 et de 0.11 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de la République, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Sembat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 307 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 95 mètres
- - Bègles à 1161 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 201 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 256 mètres
Ventes au 20 Rue de la République
Une vente a été recensée au 20 Rue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de la République, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la République dans son marché local
Prix du 20 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 543 €/m², le 20 Rue de la République se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la République par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de la République se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 18.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de la République à Bègles
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de la République est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.98 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
