2 Rue Delphin Loche, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Delphin Loche, affiche un prix moyen de 3 918 €/m², inférieur de 12.43 % à celui du n°3 et du 12.15 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 2 Rue Delphin Loche, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Centujean.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 21 mètres
- - Bègles à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 1075 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 474 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 38 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 262 mètres
Ventes au 2 Rue Delphin Loche
Les 2 ventes au 2 Rue Delphin Loche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Delphin Loche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Delphin Loche, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Delphin Loche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Delphin Loche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Delphin Loche dans son marché local
Prix du 2 Rue Delphin Loche par rapport à la voie
Sur Rue Delphin Loche, le prix moyen des maisons s'établit à 4 555 €/m². Avec un prix moyen de 3 918 €/m², le 2 Rue Delphin Loche se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Delphin Loche par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Delphin Loche se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Bègles et 73.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
