3 Rue Delphin Loche, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Delphin Loche, affiche un prix moyen de 4 460 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Delphin Loche, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Centujean.
1 niveau - 195 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0397 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0400 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 27 mètres
- - Bègles à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 1070 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 479 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 34 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Delphin Loche
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Delphin Loche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Delphin Loche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Delphin Loche, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Delphin Loche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Delphin Loche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Delphin Loche dans son marché local
Prix du 3 Rue Delphin Loche par rapport à la voie
Sur Rue Delphin Loche, le prix moyen des maisons s'établit à 4 551 €/m². Avec un prix moyen de 4 460 €/m², le 3 Rue Delphin Loche se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Delphin Loche par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Delphin Loche se situe 12.51 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 97.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Delphin Loche à Bègles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Delphin Loche est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 18.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
