23 bis Rue Delphin Loche, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Delphin Loche, affiche un prix moyen de 4 889 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°32 et du 3.32 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Delphin Loche, 33130 Bègles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Musard à 136 mètres
- - Bègles à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 1166 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 384 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Delphin Loche
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Delphin Loche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Delphin Loche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Delphin Loche, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Delphin Loche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Delphin Loche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Delphin Loche dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Delphin Loche par rapport à la voie
Sur Rue Delphin Loche, le prix moyen des maisons s'établit à 4 555 €/m². Avec un prix moyen de 4 889 €/m², le 23 bis Rue Delphin Loche se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Delphin Loche par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Rue Delphin Loche se situe 22.78 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 116.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Delphin Loche à Bègles
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Delphin Loche est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
