5 Rue Delphin Loche, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Delphin Loche, affiche un prix moyen de 3 416 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 2.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Delphin Loche, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centujean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 272 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 33 mètres
- - Bègles à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 1077 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 472 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 43 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Delphin Loche
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Delphin Loche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Delphin Loche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Delphin Loche, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Delphin Loche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Delphin Loche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Delphin Loche dans son marché local
Prix du 5 Rue Delphin Loche par rapport à la voie
Sur Rue Delphin Loche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 416 €/m². Avec un prix moyen de 3 416 €/m², le 5 Rue Delphin Loche se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Delphin Loche par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Delphin Loche se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de Bègles et 14.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Delphin Loche à Bègles
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Delphin Loche est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.19 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
