14 Rue des Cavernes, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Cavernes, affiche un prix moyen de 3 730 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°16 mais inférieur de 6.73 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
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À propos du 14 Rue des Cavernes, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Sembat.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1050 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 178 mètres
- - Bègles à 1195 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 280 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 276 mètres
Ventes au 14 Rue des Cavernes
Une vente a été recensée au 14 Rue des Cavernes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Cavernes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Cavernes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Cavernes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Cavernes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Cavernes dans son marché local
Prix du 14 Rue des Cavernes par rapport à la voie
Sur Rue des Cavernes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 841 €/m². Avec un prix moyen de 3 730 €/m², le 14 Rue des Cavernes se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Cavernes par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue des Cavernes se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de Bègles et 1.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 500 € au 14 Rue des Cavernes à Bègles, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 325 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 663 € en assurant vous-même les visites, ou 2 331 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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