16 Rue des Cavernes, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Cavernes, affiche un prix moyen de 3 615 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°14 et de n°6.Cette maison est une construction de 2021,
2 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Rue des Cavernes, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Sembat.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1051 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 187 mètres
- - Bègles à 1195 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 287 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 275 mètres
Ventes au 16 Rue des Cavernes
Les 2 ventes au 16 Rue des Cavernes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Cavernes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Cavernes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Cavernes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Cavernes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Cavernes dans son marché local
Prix du 16 Rue des Cavernes par rapport à la voie
Sur Rue des Cavernes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 841 €/m². Avec un prix moyen de 3 615 €/m², le 16 Rue des Cavernes se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Cavernes par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue des Cavernes se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de Bègles et -1.63 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 750 € au 16 Rue des Cavernes à Bègles, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 038 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 519 € en assurant vous-même les visites, ou 2 259 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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