8 Rue des Deux Esteys, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Deux Esteys, affiche un prix moyen de 3 253 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°7 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Deux Esteys, 33130 Bègles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Václav Havel à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vaclav Haval à 287 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 613 mètres
- - Lycée polyvalent Vaclav Havel à 290 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 1140 mètres
- - Ecole primaire Prévert à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Deux Esteys
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Deux Esteys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Deux Esteys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Deux Esteys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Deux Esteys dans son marché local
Prix du 8 Rue des Deux Esteys par rapport à la voie
Sur Rue des Deux Esteys, le prix moyen des appartements s'établit à 3 272 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 8 Rue des Deux Esteys se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Deux Esteys par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Deux Esteys se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de Bègles et 9.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Deux Esteys à Bègles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Deux Esteys est de 16.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.19 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
