1 Rue des Trois Brittman, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Trois Brittman, affiche un prix moyen de 3 984 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.95 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1878,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Trois Brittman, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1878, situé dans le quartier Birambits.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0894 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lénine à 134 mètres
- - Bègles à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 292 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 288 mètres
- - Lycée polyvalent Vaclav Havel à 1092 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Trois Brittman
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Trois Brittman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Trois Brittman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Trois Brittman, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Trois Brittman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Trois Brittman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Trois Brittman dans son marché local
Prix du 1 Rue des Trois Brittman par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Brittman, le prix moyen des maisons s'établit à 3 999 €/m². Avec un prix moyen de 3 984 €/m², le 1 Rue des Trois Brittman se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Trois Brittman par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Trois Brittman se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 76.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Trois Brittman à Bègles
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Trois Brittman est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 18.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
