4 Rue Dilly, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Dilly, affiche un prix moyen de 3 395 €/m², inférieur de 7.14 % à celui du n°1 et du 13.53 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Dilly, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Birambits à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 25 parkings - 242 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0589 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lénine à 119 mètres
- - Bègles à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 520 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 516 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1317 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 235 mètres
Ventes au 4 Rue Dilly
Une vente a été recensée au 4 Rue Dilly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Dilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Dilly, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Dilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Dilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Dilly dans son marché local
Prix du 4 Rue Dilly par rapport à la voie
Sur Rue Dilly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 654 €/m². Avec un prix moyen de 3 395 €/m², le 4 Rue Dilly se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Dilly par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Dilly se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Bègles et 13.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Dilly à Bègles
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Dilly est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.88 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
