12 Rue Dotezac, 33130 Bègles

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 914 €

de 3 352 € à 4 875 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Dotezac, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 3 914 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°10 bis et de 1.11 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 12 Rue Dotezac, 33130 Bègles

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centujean.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0308 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Piscine municipale - établissement de bains-douches à 204 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dotézac à 34 mètres
- Bègles à 951 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1602 mètres
- Collège Marcellin Berthelot à 826 mètres
- Lycée professionnel Emile Combes à 728 mètres
- Ecole maternelle Boileau à 215 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 515 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Dotezac

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Dotezac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 bis Rue Dotezac(3 807€)

11 Rue Dotezac(3 871€)

10 Rue Dotezac(3 905€)

9 Rue Dotezac(3 805€)

55 Avenue Lucien Lerousseau(4 425€)

53 Avenue Lucien Lerousseau(4 246€)

57 Avenue Lucien Lerousseau(4 013€)

35 Rue Amédée Saint-Germain(3 518€)

Prix du 12 Rue Dotezac dans son marché local

Prix du 12 Rue Dotezac par rapport à la voie

Sur Rue Dotezac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 936 €/m². Avec un prix moyen de 3 914 €/m², le 12 Rue Dotezac se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Dotezac par rapport à Bègles et à Gironde

À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 4 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Dotezac se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Bègles et 15.15 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 17.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Lucien Lerousseau, 33130 Bègles(4,207 €)

Rue Amédée Saint-Germain, 33130 Bègles(3,854 €)

Rue Camille Jullian, 33130 Bègles(4,064 €)

Rue Carnot, 33130 Bègles(4,087 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Dotezac

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Dotezac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.