Rue Amédée Saint-Germain, 33130 Bègles
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Amédée Saint-Germain, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 3 499 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 50 à usage d'habitat individuel.
11 ventes DVF Rue Amédée Saint-Germain
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Amédée Saint-Germain dans son marché local
Prix Rue Amédée Saint-Germain par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Amédée Saint-Germain se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de Bègles et 13.8 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Amédée Saint-Germain à Bègles
Le loyer moyen estimé Rue Amédée Saint-Germain est de 16.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.26 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Amédée Saint-Germain
Les ventes enregistrées Rue Amédée Saint-Germain témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Amédée Saint-Germain
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dotézac à 86 mètres
- - Bègles à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1653 mètres
- - Collège Marcellin Berthelot à 863 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 699 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 489 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Amédée Saint-Germain
Adresses Rue Amédée Saint-Germain
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Amédée Saint-Germain, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 174 950 € au Rue Amédée Saint-Germain à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 374 € en assurant vous-même les visites, ou 2 187 € si le professionnel les prend en charge.
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