35 Rue Dotezac, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Dotezac, affiche un prix moyen de 4 091 €/m², supérieur de 12.45 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.63 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 35 Rue Dotezac, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Centujean.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0985 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dotézac à 98 mètres
- - Bègles à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 828 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 722 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 511 mètres
Ventes au 35 Rue Dotezac
Une vente a été recensée au 35 Rue Dotezac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Dotezac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Dotezac, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Dotezac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Dotezac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Dotezac dans son marché local
Prix du 35 Rue Dotezac par rapport à la voie
Sur Rue Dotezac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 889 €/m². Avec un prix moyen de 4 091 €/m², le 35 Rue Dotezac se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Dotezac par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Dotezac se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 81.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
