2 Rue Dourneau, 33130 Bègles

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 538 €

de 2 480 € à 4 724 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Dourneau, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 3 538 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 2 Rue Dourneau, 33130 Bègles

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centujean.
1 niveau - 2 logements - 160 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0130 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Piscine municipale - établissement de bains-douches à 376 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Belle Rose à 123 mètres
- Bègles à 1240 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1969 mètres
- Collège Marcellin Berthelot à 1168 mètres
- Lycée professionnel Emile Combes à 586 mètres
- Ecole maternelle Boileau à 340 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 440 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Dourneau

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Dourneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Dourneau(3 537€)

4 Rue Dourneau(3 539€)

8 Rue Dourneau(3 550€)

7 Rue Dourneau(3 746€)

45 bis Rue André Lapelletrie(3 484€)

45 Rue André Lapelletrie(3 484€)

43 Rue André Lapelletrie(3 527€)

42 Rue André Lapelletrie(3 489€)

Prix du 2 Rue Dourneau dans son marché local

Prix du 2 Rue Dourneau par rapport à la voie

Sur Rue Dourneau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 641 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 2 Rue Dourneau se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Dourneau par rapport à Bègles et à Gironde

À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 4 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Dourneau se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de Bègles et 4.09 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 17.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Deysson, 33130 Bègles(4,019 €)

Rue André Lapelletrie, 33130 Bègles(3,961 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Dourneau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Dourneau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.