2 Rue Dourneau, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Dourneau, affiche un prix moyen de 3 573 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Dourneau, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centujean.
1 niveau - 2 logements - 160 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Belle Rose à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 1168 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 586 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Dourneau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Dourneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Dourneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Dourneau, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dourneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dourneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Dourneau dans son marché local
Prix du 2 Rue Dourneau par rapport à la voie
Sur Rue Dourneau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 572 €/m². Avec un prix moyen de 3 573 €/m², le 2 Rue Dourneau se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Dourneau par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Dourneau se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de Bègles et -2.78 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 650 € au 2 Rue Dourneau à Bègles, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 933 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 466 € en assurant vous-même les visites, ou 2 233 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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